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Coup de coeur
Élégance contemporaine & fort potentiel pour cette villa à St Paul-de-Varces
Saint-Paul-de-Varces (38760)Réf :
1109
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette villa contemporaine livrée en 2020, développant 140 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2200 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et ouverte, composée d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Est / Nord. L’ ensemble s’ouvre sur une de 35 m², agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Distribution : • Rez-de-chaussée : • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Buanderie fonctionnelle • Étage : • 3 chambres confortables • Salle de bains Prestations & équipements premium : • Double vitrage aluminium • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (autoconsomation à partir de l'été) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tout-à-l’égout Annexes & potentiel : • Grand sous-sol offrant de multiples usages (stockage, atelier, salle de sport, etc.) • Garage • Terrain à fort potentiel constructible à moyen terme, véritable valeur ajoutée pour un projet futur ou un investissement patrimonial État général : Excellent état Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et perspective de valorisation unique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44, votre expert en immobilier à Saint-Paul-de-Varces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
38760
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
2 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur les massifs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2020
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 754 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
