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Exclusif
Coup de coeur
Élégance contemporaine & fort potentiel pour cette villa à St Paul-de-Varces
Saint-Paul-de-Varces (38760)Réf :
1109
Dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement préservé, cette villa contemporaine livrée en 2020 déploie avec élégance 140 m² habitables au cœur d’une parcelle exceptionnelle de 2 200 m² Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement, révélant une pièce de vie ouverte où séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée s’harmonisent dans un esprit résolument contemporain, le tout baigné de lumière grâce à une exposition Est Nord et prolongé par une agréable terrasse d’environ 35 m² accueillant une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant L’organisation intérieure a été pensée avec cohérence et confort, offrant en rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, tandis que l’étage accueille trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains Les prestations viennent renforcer le caractère qualitatif du bien avec des équipements performants et durables tels que le double vitrage aluminium, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation dès l’été, complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l’égout En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, qu’il s’agisse de stockage, d’un atelier ou d’un espace bien-être, tandis qu’un garage vient parfaire l’ensemble Proposée en excellent état général, cette propriété se distingue comme un bien rare sur le secteur, conjuguant qualité de vie et performance énergétique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès à présent M. Guetat 0674671044 pour une présentation confidentielle de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
38760
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
2 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur les massifs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2020
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 754 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
