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Coup de coeur
À VENDRE – GRAND T7 DE 133 m² AVEC 3 BALCONS – CŒUR DE GRENOBLE
Grenoble (38000)Réf :
1116
Situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la caserne de Bonne, ce vaste appartement T6 de 134 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Implanté au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée. Description du bien : • Appartement T7 – 133 m² • 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur • Trois balcons offrant de belles ouvertures extérieures • Deux portes palières (possibilité division / usage mixte) • Volumes généreux et distribution modulable • Possibilité Garage de 17 m2 en sus 17000 euros • Deux caves • Appartement entièrement à rénover • Chauffage collectif urbain • Excellente luminosité et circulation de l’air Atouts majeurs : ✔ Emplacement central et recherché ✔ Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services ✔ Fort potentiel patrimonial après rénovation ✔ Idéal résidence principale familiale, profession libérale, ou investissement locatif / coliving ✔ Possibilité de création d’un bien haut de gamme ou de plusieurs lots Localisation : Quartier central de Grenoble, secteur caserne de Bonne, reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valorisation constante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
38000
Surface habitable (m²)
134 m²
Surface loi Carrez (m²)
133,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
Sur la massifs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,03 %
Charges
346 €
Taxe foncière annuelle
2 853 €
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proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
