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Coup de coeur
Chalet vue Mont Blanc - Combloux
Combloux (74920)Réf :
1100
À quelques mètres du domaine skiable – Secteur ultra recherché - Situé au cœur d’un environnement calme et privilégié, ce chalet d’exception de 84 m², édifié sur un terrain intime de 381 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante face à l’un des plus beaux panoramas des Alpes. Entièrement rénové, le chalet conjugue le charme de l’ancien et la modernité d’un intérieur soigneusement repensé. La pièce de vie, baignée de lumière, ouvre sur une terrasse plein Sud permettant de profiter pleinement de la vue sur les massifs environnants. Il se compose de trois chambres, d’un espace bureau, et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. La salle d’eau, dotée d’un plancher chauffant, apporte un confort supplémentaire, tandis que le chauffage fioul est complété par un poêle à bois récent (2024), apportant une ambiance alpine authentique. Le jardin clos, parfaitement entretenu, offre un véritable cocon de tranquillité. Garage, stationnements et possibilité d’optimiser encore la performance énergétique grâce à une isolation extérieure viennent compléter ce bien rare. Avec une taxe foncière particulièrement basse (450 €) et une dépense annuelle de chauffage d’environ 700 €, ce chalet représente un investissement idéal au sein d’un secteur très prisé, à quelques minutes seulement des pistes. Un bien rare, pour une clientèle en quête d’un lieu privilégié dans un cadre alpin préservé. En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74.67.10.44 votre expert immobilier à Megève.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
74920
Surface habitable (m²)
84 m²
surface terrain
381 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Mont Blanc
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud
Année de construction
1952
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,05 %
Taxe foncière annuelle
450 €
Ce bien vous est
proposé par
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