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Investissement Immobilier avec 9% de Rentabilité à La Bridoire - Ensemble Monopropriété
La Bridoire (73520)Réf :
900
Investissement Immobilier avec 9% de Rentabilité à La Bridoire - Ensemble Monopropriété
Excellia Immobilier
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs :
- Rentabilité Locative : Environ 9% avec un loyer mensuel de 3 900 euros (rentabilité nette).
- Rentabilité Marchands de Biens : Possibilité de revente individuelle des 5 lots.
Localisation :
- École primaire à proximité.
- Trois gares à moins de 10 minutes en voiture.
- À 10 minutes du lac d’Aiguebelette.
- Accès à l'autoroute A43 à 7 km.
- Présence de bibliothèque, restaurant, commerces, boulangerie, épicerie et bureau de poste.
Composition :
-
Appartement RDC "D" : T2 de 51m² + terrasse.
- Loyer : 540€/mois HC
- Consommation énergétique : 243 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m²/an
-
Appartement RDC "G" : T4 de 88m² + Jardin.
- Consommation énergétique : 202 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m²/an
-
Appartement 1er étage "D" : T3 de 63 m² + Terrasse.
- Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m²/an
-
Appartement 1er étage "G" : T3 de 61 m² + Terrasse.
- Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m²/an
-
Appartement 2 eme étages : T3 de 60 m² + Terrasse.
- Consommation énergétique : 210 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m²/an
Autres Caractéristiques :
- Grande cave voûtée de 20 m² environ.
- Cinq autres caves.
- Trois garages de plus de 25 m² chacun.
- Un grand parking.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Référence annonce : 900
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (moyen) : D
GES (moyen) : A
Diagnostics énergétiques réalisés le 21/10/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1370 € par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques du gouvernement.
Sunny MARET
Excellia Immobilier
RSAC : 981 205 446
06.68.25.63.64
s.maret@excellia-immobilier.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
73520
Surface habitable (m²)
367 m²
surface terrain
662 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
15
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
5
Nombre de garage
3
Nombre de parking
6
Année de construction
1948
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
460 000 €
Taxe foncière annuelle
2 928 €
Ce bien vous est
proposé par
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
