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Investissez dans une Charmante Maison de Village à Pont de Beauvoisin
Le Pont-de-Beauvoisin (73330)Réf :
898
Investissez dans une Charmante Maison de Village à Pont de Beauvoisin
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de village élégante, soigneusement divisée en deux logements sur trois niveaux distincts.
Logement du Rez-de-Chaussée (42m²) :
Le premier logement, d'une superficie de 42m², bénéficie d'une entrée indépendante et occupe le rez-de-chaussée. Actuellement loué à 560€ par mois, ce qui peut être un atout lors du financement par la banque.
Logement des 2ème et 3ème Niveaux (95m²) :
Les 2ème et 3ème niveaux accueillent le deuxième logement, une demeure spacieuse de 95m². Ce niveau présente une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre parentale avec douche et toilettes. Un bel escalier vous conduit au niveau supérieur, offrant trois chambres supplémentaires et une salle de bain équipée de toilettes.
Atouts Additionnels :
- Cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace personnalisé.
Équipement et Confort :
L'ensemble de la propriété est chauffé efficacement par une pompe à chaleur, assurant une économie d'énergie et un confort optimal. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.
Rentabilité Locative Exceptionnelle :
- La maison offre une rentabilité locative de 8%, garantissant un rendement solide.
Informations Financières :
- Taxe foncière : 1120€.
- Prix de vente : 162 000 euros, Frais d'Agence Inclus (FAI).
Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement ou d'habitation, avec un logement du rez-de-chaussée déjà loué, qui peut être un atout précieux lors du financement par la banque. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison polyvalente à Pont de Beauvoisin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Référence annonce : 898
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D
GES : A
Diagnostics énergétiques réalisés le 18/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120 € et 1570 € par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques du gouvernement.
Sunny MARET
Excellia Immobilier
RSAC : 981 205 446
06.68.25.63.64
s.maret@excellia-immobilier.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
73330
Surface habitable (m²)
136 m²
Surface loi Carrez (m²)
136 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
162 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.52 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
