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Fort taux de rentabilité 9,7%, - Idéal investisseur, ensemble immobilier à Gières
Gières (38610)Réf : 827
Fort taux de rentabilité 9,7% pour cet ensemble immobilier sur la commune de Gières qui se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 de 105 m2 (estimation locative 1200 euros, occupé par le propriétaire) : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 100m2, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 36m2 et 43m2 actuellement loués meublé en LMNP pour 600 euros et 620 euros. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 meublé façon "love room" et un local de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, estimation locative de 2000 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Terrain de 1453m2 dont 800m2 constructibles. La taxe foncière est de 3300 euros. DPE réalisé le 21-02-2023. Pour plus de renseignements, prendre contact au 06-36-97-99-70 ou au 07-81-70-13-21. Agence Excellia Immobilier.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
38610
Surface habitable (m²)
290 m²
surface terrain
1 453 m²
Surface loi Carrez (m²)
290 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
735 000 €
Taxe foncière annuelle
3 300 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
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