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Coup de coeur
ST MARTIN D'URIAGE-Maison d'exception de 230m² avec piscine sur 1950m² de terrain
Saint-Martin-d'Uriage (38410)Réf : 687
BIEN D'EXCEPTION-ST MARTIN D'URIAGE-Splendide maison avec piscine sur 1950m² de terrain divisible et constructible(cos 0.20)Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété vous séduira de par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Située à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, elle se veut famiiale et fonctionnelle.Au rez de chaussée vous trouverez une magnifique pièce à vivre de 66m² avec cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au salon d'intérieur de plus de 60m² comportant une salle de bains et une piscine de 12mx3m ,moitié intérieure, moitié extérieure, couverte et chauffée.A l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 34m² avec salle de bains et dressing, un wc, 2 autres chambres dont une avec acces extérieur indépendant et un bureau.Enfin vous trouverez au deuxième étage des combles de plus de 25m² totalement aménagées en chambre ou salle de jeux.Des prestations telles que chauffage au sol, double vitrage anti effraction, parquets véritables,portail électrique vous apporteront encore plus de confort.A l'extérieur, vous retrouverez la piscine sur sa moitié extérieure, une belle terrasse ensoleillée, un grand parking pavé et deux cabanons sur piloti entièrement isolés et pleins de charme.le terrain ,plat et arboré,d'une superficie de 1950m² au total est actuellement divisé en 2 parcelles distinctes, la deuxième parcelle de plus de 500m² étant constructible et ayant eu un permis accepté pour une maison avec acces indépendant.Exposée sud-ouest ,cette superbe maison vous fera bénéficier d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle.Une belle extension est encore possible au vu du cos .La possibilité de séparer la vente de la maison et du terrain peut être envisagée sous certaines conditions.Possibilité d'acheter en sci pour réduire les frais de notaires!COUP DE COEUR ASSURE-Contact:Stéphanie Garcin, excellia immobilier, 0683485062, stephanie.garcin@excellia-immobilier.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
38410
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
1 950 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
exceptionnelle
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1962
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
1 080 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Ce bien vous est
proposé par
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