0

ST MARTIN D'URIAGE-Maison d'exception de 220m² environ avec piscine sur 1950m² de terrain

Saint-Martin-d'Uriage (38410)
Réf : 687

BIEN D'EXCEPTION-ST MARTIN D'URIAGE-Splendide maison avec piscine sur 1950m² de terrain divisible et constructible(cos 0.20)Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété vous séduira de par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Située à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, elle se veut famiiale et fonctionnelle.Au rez de chaussée vous trouverez une magnifique pièce à vivre de 66m² avec cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au salon d'intérieur de plus de 60m² comportant une salle de bains et une piscine de 12mx3m ,moitié intérieure, moitié extérieure, couverte et chauffée.A l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 34m² avec salle de bains et dressing, un wc, 2 autres chambres dont une avec acces extérieur indépendant et un bureau.Enfin vous trouverez au deuxième étage des combles de plus de 25m² totalement aménagées en chambre ou salle de jeux.Des prestations telles que chauffage au sol, double vitrage anti effraction, parquets véritables,portail électrique vous apporteront encore plus de confort.A l'extérieur, vous retrouverez la piscine sur sa moitié extérieure, une belle terrasse ensoleillée, un grand parking pavé et deux cabanons sur piloti entièrement isolés et pleins de charme.Le terrain ,plat et arboré, d'une superficie de 1950m² est divisible.Une parcelle de 550m² avait été detachée et un permis avait été accepté pour une maison de 130m² avec acces indépendant..La possibilité de revente du terrain peut être envisagee être faite par les propriétaires.Exposée sud-ouest ,cette superbe maison vous fera bénéficier d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle.Une belle extension est encore possible au vu du cos .Possibilité d'acheter en sci pour réduire les frais de notaires (ceux-ci passeraient de 8% à 3%)COUP DE COEUR ASSURE-Contact:Stéphanie Garcin, excellia immobilier, 0683485062, stephanie.garcin@excellia-immobilier.com

Prix du bien 1 080 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38410
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 950 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue exceptionnelle
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 080 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Ce bien vous est proposé par
Ces biens peuvent vous intéresser