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Maison à Vendre à l'Entrée de la Vallée de la Drôme

Loriol-sur-Drôme (26270)
Réf : 969
Découvrez cette charmante maison, située à l'entrée de la vallée de la Drôme, dans un quartier paisible et recherché, à proximité d'un centre commercial et 5 minutes en voiture des écoles. Construite en 2011, cette maison de 86 m² habitables se déploie sur deux niveaux et est en excellent état général.
**Rez-de-chaussée :**
- Une pièce de vie principale comprenant :
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2023.
- Une buanderie avec WC.
- Cagibi
- Une entrée très lumineuse.
**Étage :**
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Une salle de bains avec WC.
**Prestations :**
- Climatisation.
- Panneaux photovoltaïques.
- Menuiseries PVC.
- Alarme.
- Travaux récents : peintures, isolation des combles, chauffe-eau stéatite, etc.
**Extérieur :**
- Garage de 20 m².
- Parcelle plate et clôturée de 230 m².
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.

Ce bien vous est proposé par Excellia Immobilier, contactez Mme Mélanie Cheron 06 40 21 08 52 votre expert de l'immobilier dans la Drôme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 238 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26270
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2011
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 296 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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