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Coup de coeur
Maison à Vendre à l'Entrée de la Vallée de la Drôme
Loriol-sur-Drôme (26270)Réf :
969
Découvrez cette charmante maison, située à l'entrée de la vallée de la Drôme, dans un quartier paisible et recherché, à proximité d'un centre commercial et 5 minutes en voiture des écoles. Construite en 2011, cette maison de 86 m² habitables se déploie sur deux niveaux et est en excellent état général.
**Rez-de-chaussée :**
- Une pièce de vie principale comprenant :
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2023.
- Une buanderie avec WC.
- Cagibi
- Une entrée très lumineuse.
**Étage :**
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Une salle de bains avec WC.
**Prestations :**
- Climatisation.
- Panneaux photovoltaïques.
- Menuiseries PVC.
- Alarme.
- Travaux récents : peintures, isolation des combles, chauffe-eau stéatite, etc.
**Extérieur :**
- Garage de 20 m².
- Parcelle plate et clôturée de 230 m².
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.
Ce bien vous est proposé par Excellia Immobilier, contactez Mme Mélanie Cheron 06 40 21 08 52 votre expert de l'immobilier dans la Drôme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26270
Surface habitable (m²)
86 m²
surface terrain
230 m²
Surface loi Carrez (m²)
86 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2011
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
296 €
Ce bien vous est
proposé par
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