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Coup de coeur
coup de coeur assuré pour cette maison T4 sur Bourg de péage
Bourg-de-Péage (26300)Réf :
948
A saisir,
Magnifique maison de 109m² habitable sur un terrain de 551 m².
Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1991, cette maison vous offre une grande piece de vie baignée de lumiere par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine, de bonne facture, est ouverte sur le séjour.
Pour la partie nuit, deux cotés bien distincts :
D'un coté, une belle chambre de 12m² avec accés exterieur direct, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
De l'autre coté, deux belles chambres 10 et 12m², une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous apprécierez les volets roulants solaires et sa climatisation réversible Air/Air qui vous apportera tout le confort aussi bien l'été que l'hiver. le chauffage est complété par un insert bois.
Maison dans un état impéccable.
Sur le terrain entierement clôturé, vous disposerez d'un garage en annexe et d'un cabanon pour mettre le materiel de jardinage.
Deux accés désservent la maison, un portail manuel et un électrique avec interphone.
Le parc est totalement arboré avec divers fruitiers et l'arrosage automatique intégrée vous confére une facilité d'entretien.
Cette superbe maison est située dans un quartier trés demandé pour sa tranquilité et son emplacement, 10 minutes à pied de tout commerces et la gare ainsi que l'autoroute sont à 10 minutes en voiture.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est des peintures pour s'approprier pleinement les lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1650 € par an . Prix moyen indexés sur l'année 2021
Dpe D et Ges A en date du 27/02/2024
Honoraire charge vendeur
Pour prendre un rendez vous ou pour plus de renseignement contactez moi
Frederic Lacroix
0786856755 ou f.lacroix@excellia-immobilier.com
RSAC 903378693
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26300
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
551 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1991
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 250 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
