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coup de coeur assuré pour cette maison T4 sur Bourg de péage

Bourg-de-Péage (26300)
Réf : 948

A saisir, 

Magnifique maison de 109m² habitable sur un terrain de 551 m².

Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1991, cette maison vous offre une grande piece de vie baignée de lumiere par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

La cuisine, de bonne facture, est ouverte sur le séjour.

Pour la partie nuit, deux cotés bien distincts :

D'un coté, une belle chambre de 12m² avec accés exterieur direct, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.

De l'autre coté, deux belles chambres 10 et 12m², une salle d'eau et un toilette séparé.

Vous apprécierez les volets roulants solaires et sa climatisation réversible Air/Air qui vous apportera tout le confort aussi bien l'été que l'hiver. le chauffage est complété par un insert bois.

Maison dans un état impéccable.

Sur le terrain entierement clôturé, vous disposerez d'un garage en annexe et d'un cabanon pour mettre le materiel de jardinage.

Deux accés désservent la maison, un portail manuel et un électrique avec interphone.

Le parc est totalement arboré avec divers fruitiers et l'arrosage automatique intégrée vous confére une facilité d'entretien.

Cette superbe maison est située dans un quartier trés demandé pour sa tranquilité et son emplacement, 10 minutes à pied de tout commerces et la gare ainsi que l'autoroute sont à 10 minutes en voiture.

Aucun travaux à prévoir si ce n'est des peintures pour s'approprier pleinement les lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1650 € par an . Prix moyen indexés sur l'année 2021

Dpe D et Ges A en date du 27/02/2024

Honoraire charge vendeur

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Frederic Lacroix

0786856755 ou f.lacroix@excellia-immobilier.com

RSAC 903378693

découvrir le bien
Prix du bien 339 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26300
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 551 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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