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Coup de coeur
Villa 4 chambres sur propriété de 4975m²
Geyssans (26750)Réf :
1050
Sur la commune de Geyssans,
Venez découvrir votre nouveau havre de paix dans cette maison d'architecte de 197m², le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine ouverte sur la piece de vie pour une surface de 60m². L'insert pyramidal au centre garantit son effet.
Deux grandes chambres de 13 et 20 m² avec dressing, un wc et une grande salle de bain avec baignoire double balnéo et douche à l'italienne complète ce niveau.
Le rez de chaussée est également desservi d'une grande terasse semi couverte de 70m² avec cuisine d'été dont four à pizza exposée plain Sud et Ouest avec vue sur vercors.
Au premier, vous trouverez deux chambres dont une avec douche, un wc et une double mezzanine.
La villa est complétée par un cellier, un garage double de 52m² et d'une grande cave de 22m².
La maison dispose de photovoltaique et d'un chauffe eau solaire haute performance qui confère une quasi autonomie de la maison au niveau electrique et chauffage.
Une magnifique piscine complète ce bien.
Sur une parcelle de 4975 m² sans vis à vis, arboré de nombreux arbres dont fruitiers et une truffiere, cette villa ravira par son calme et la sérénité qui se dégage.
Prés de 3000m² sont encore constructible ce qui offre de nombreuses possibilité futures d'aménagement.
En dessous de la propriété un grand parc en location équine est disponible.
A 11km de Romans sur Isère, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare TGV, ce bien est idéalement placé.
D'autres surprises vous attendent alors n'hésitez plus.
DPE et GES C en date de 20/02/2025
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€ " prix indexés sur année 2023"
Pour plus d'informations et pour toutes visites, contactez moi :
Frederic Lacroix
Excellia immobilier
RSAC 903378693
f.lacroix@excellia-immobilier.com
0786856755
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26750
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
4 950 m²
Surface loi Carrez (m²)
197 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Vercors
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Exposition
Sud
Année de construction
2004
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
