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Nouveauté
À Vendre – Villa contemporaine avec piscine, jacuzzi & prestations haut de gamme – Lattes
Lattes (34970)Réf :
1067
Lattes – À deux pas du centre, à quelques minutes des plages et de Montpellier Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, tramway, gare TGV et aéroport, cette villa de charme de 170 m² séduit par son cadre de vie naturel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et qualité architecturale, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen.
La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière par une baie vitrée de 7 mètres, esprit in & out • Salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine • Espace détente avec jacuzzi, totalement privatif • Buanderie, WC indépendant, accès direct au garage fermé de 25 m² Demi-niveau : • Deux chambres lumineuses • Salle de bains avec wc
Étage : • Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau raffinée et terrasse privative surplombant la nature • Quatrième chambre • Climatisation gainable dans les chambres
Extérieurs d’exception : • Piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine d’été, coins détente et espaces ombragés • Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis • Plusieurs places de stationnement extérieures
Prestations haut de gamme : • Panneaux solaires, système domotique, menuiseries anthracite • Éclairages d’ambiance intérieurs et extérieurs • Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire
Une localisation idéale : À seulement quelques minutes : • Des plages méditerranéennes • Des commerces et écoles • De la gare TGV de Montpellier et de l’aéroport international
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
34970
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
700 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
, Climatisation
Type de chauffage
, Air pulsé
Format de chauffage
, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
949 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 900 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 879 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
