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À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING – LUXEMBOURG GARE
Luxembourg (1911)Réf :
1015
Luxembourg - Adresse d’exception : 19, Avenue de la Gare – 1911 Luxembourg Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 80 m² offre un emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et en pleine valorisation de la capitale luxembourgeoise. EMPLACEMENT PREMIUM À quelques pas de la gare centrale, cet appartement bénéficie d’un accès direct au centre-ville, à la fois dynamique et central. L’Avenue de la Gare, artère principale du Luxembourg, se transforme progressivement en un quartier à forte plus-value. UN HAVRE DE PAIX EN PLEIN CENTRE Malgré sa localisation en cœur urbain, l’appartement donne sur une rue résidentielle paisible, bordée de commerces de proximité ouverts uniquement en journée. Dès la tombée de la nuit, le quartier offre une atmosphère calme et sereine, sans nuisances sonores. INVESTISSEMENT DE RENDEMENT Usage mixte possible : résidence principale ou bureau. Rendement locatif annuel : 36 000 € Une opportunité rare au Luxembourg, que ce soit pour un investisseur à la recherche de rendement dans un secteur en croissance, ou pour une personne exigeante souhaitant vivre ou travailler dans un cadre élégant et stratégique.
En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat +336 74 67 10 44 votre expert immobilier au Luxembourg.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
1911
Surface habitable (m²)
80 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
, Gaz
Type de chauffage
, Radiateur
Format de chauffage
, Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
830 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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