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Coup de coeur

Face au Port dans un cadre exceptionnelle

Amphion les bains (74500)
Réf : GMOAP20001646

Amphion-les-Bains, superbe appartement en dernier étage type 3 de 64 m2 avec terrasse plien sud de 8 m2, située sur la rive sud du lac Léman, fait partie d’une zone résidentielle très prisée du département de la Haute-Savoie.Dominée par le massif du Chablais, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Léman et les rivages suisses et profite ainsi d’une situation unique entre lac et montagnes. Avec ces 4 bâtiments aux expositions multiples, la résidence Ô’PORT propose une très vaste palette d’appartements.Toujours très lumineux, avec une terrasse ou un balcon, vue sur les montagnes, sur le lac ou sur les jardins, du T2 aux grands attiques sur les toits, les biens proposés répondent à toutes les attentes pour habiter ou pour investir. L’architecture très contemporaine s’inscrit naturellement dans le quartier en offrant des façades aux formes et aux couleurs diverses (toitures zinc, bardages bois, menuiseries alu, pierres d’habillage, enduits de différentes teintes. Les balcons creusés permettent aux logements de bénéficier d’un espace extérieur couvert. Vue sur le lac, vue sur le massif du Chablais ou vue sur les jardins de la résidence, tous les appartements ont l’avantage d’être très lumineux, avec pour la plupart des expositions double. En contrebas de Publier, Amphion a préservé sa propre identité, au bord de l’eau, avec tous les services où il fait bon vivre. Face au port de plaisance, la résidence Ô’PORT est proche de nombreuses commodités. La plage, la Cité de l’Eau et le complexe sportif sont situés à 200 mètres. De nombreux petits commerces sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles et primaires. Le Golf d’Évian est à 5 minutes en voiture. Contact Mr Guetat 0674671044. Excellia Immobilier Haute-Savoie.

Prix du bien 326 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Lac
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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