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Grenoble

- EXCLUSIVITE - T3 - 6 RUE ANDRE ARGOUGES -

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 38000
  • Surface habitable (m²) : 48 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 48 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Etage : 1
  • Ascenseur : NON
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Mode de chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Terrasse : NON
  • Année de construction : 1954
  • Informations de copropriété
  • copropriété : OUI
  • nombre de lots : 8
  • Quote Part annuelle des charges : 740 €
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 95 000 €
  • Taxe foncière annuelle : 958 €

Réf: 304

Détails de l'offre

Nous vous proposons à la vente un T3 de 48m2. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux avec parquet massif, constitué d'un hall avec WC séparé, d'un séjour ouvert sur un balcon exposé sud-est, de 2 chambres de tailles égales équipées de bureaux et rangements, d'une cuisine avec loggia et d'une salle de bain. Vous disposerez de 2 caves saines avec rampe d'accès cyclable, pour compléter ce bien. Chauffage et production d'eau chaude électriques (environ 70 euros/mois). Appartement entiérement isolé et menuiseries PVC double vitrage. Au 1er étage surélevé d'une copropriété de 4 étage soit 8 lots. Possibilité d'une place de parking privative dans la copropriété accessible par télécommande au prix de 6 000 euros en sus. Idéal jeunes couples ou étudiants. Pour vos déplacements: ligne C5 (passages toutes les 4 à 10 minutes de 5h à 1h du matin) au pied de l'immeuble reliant la Gare au Campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Taxe foncière: 958 euros. Charges annuelles: 740 euros. Investisseurs(ses) : Cet appartement est idéalement équipé : - Les 2 chambres de tailles égales avec bureaux et placards, possibilité de transformer le salon en 3ième chambre. - Les 2 caves. - Les placards de la cuisine, salle de bain et du hall sont verouillables par clés et repérés par un code couleur séparatif pour 3 personnes. - Libre d'occupation, ce bien peut-être loué : 680 euros charges comprises. Soit une rentabilité nette de charges de + de 7% !!!   Ce bien est soumis au statut de copropriété. Contact et visite tous les jours de 8h à 20h. Visite virtuelle possible sur demande. Agent commercial - Mr MAY Julien inscrit au RSAC de Grenoble N°801225079 - EXCELLIA Immobilier - 0756863131

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Grenoble (38000)