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Grenoble

PRESQU'ILE - BIEN RARE - 265 000 euros - EXCLUSIVITE - EXCELLIA IMMOBILIER.

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 38000
  • Surface habitable (m²) : 61 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 61
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Année de construction : 2017
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 265 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  

Réf: 234

Détails de l'offre

Appartement récent de type T3 au 2ième étage de 61m2 avec ascenseur dans résidence de 2017. Résidence "Novae" au 78 avenue des Martyrs 38 000 Grenoble. Ce bien est rare à la vente. Ses principaux atouts : le confort et la qualité de vie. Les 2 chambres disposent d'un accès sur de larges terrasses avec double exposition pour un total de 30m2, ensoleillées, au calme avec vue sur le futur parc de quartier et sur la Chartreuse. Une pluie s'annonce lors de vos dîners estivaux ? Vous pourrez terminer sans crainte sous plusieurs larges espaces abrités de la terrasse. Besoin, peut-être, d'encore un peu plus de verdure ? Le futur projet "Mikado" de la Métropole vous permettra de profiter de 3,5 ha de parc et de divers aménagements des berges du Drac et de l'Isère pour vos promenades. Pour vos stockages, un large placard coulissant toute hauteur dans chaque chambre et dans l'entrée, vous disposez également d'un cellier individuel de 3m2 sur le même palier où vous pourrez ranger votre linge sans crainte des odeurs. Pour votre confort, un système de domotique avec visiphonie, pilotage des volets roulants électriques et du chauffage par plancher chauffant basse température avec programmateur et système séparatif des pièces. Le tout bénéficiant des dernières normes RT 2012 - 30% en matière de performances énergetiques. Une salle de bains avec sèche-serviette programmable, baignoire, meuble large vasque et même un espace à langer sur la machine à laver. Grâce à cela, vous disposez d'un point d'eau et d'un accès direct à la machine à laver sans quitter des yeux votre nouveau-né lors d'un change. Les WC sont séparés. Pas de temps pour meubler cet appartement ? Vous pouvez acheter le mobilier en place dans l'appartement et même les lustres ou le barbecue, le tout pour un total de 5000 euros en sus du prix. (liste exhaustive sur demande) Pour la décoration, une large cuisine moderne noire et bois entièrement équipée et bien pensée, disposant d'une fenêtre face à l'évier. De belles peintures de type "Stucco" ont été réalisées, de couleurs sobres et qui s'harmonisent parfaitement avec l'intérieur (toutes les références sont encore à la vente). Pour vos déplacements, vous disposez à proximité d'une place de parking couverte en silo, d'un local à vélo, d'un accès direct au tramway et prochainement du projet innovant "Métrocâble". (téléphérique reliant Fontaine à saint Martin le Vinoux d'une capacité de 1500 voyageurs/heure). Charges annuelles : 1160 euros dont eau chaude, chauffage et fonds travaux. Taxe foncière 2019 : 1176 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 73. Pas de procédure de sauvegarde en cours. Demande d'informations et visites 7jrs/7 de 8h à 20h. Possibilité de visite virtuelle. Agent commercial - Mr MAY Julien - inscrit au RSAC de Grenoble N°801225079 - EXCELLIA IMMOBILIER - 0756863131. Mots-clés : presqu'île, tramway, calme, standing, terrasse, parc, sécurisé.

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Grenoble (38000)