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Grenoble

EN EXCLUSIVITE - GRENOBLE - 10 rue André Argouges

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 38000
  • Surface habitable (m²) : 49 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 49
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 4
  • Ascenseur : NON
  • détails
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Mode de chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Balcon : OUI
  • Loggia : OUI
  • Terrasse : NON
  • Cave : OUI
  • Exposition : SUD-EST
  • Année de construction : 1954
  • Informations de copropriété
  • copropriété : OUI
  • nombre de lots : 28
  • Quote Part annuelle des charges : 740 €
  • plan de sauvegarde : NON
  • statut du syndic : pas de procédure en cours
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 89 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Charges : 62 €
  • Taxe foncière annuelle : 924 €

Réf: 216

Détails de l'offre

Nous vous proposons à la vente ce T3 de 49 m2 dans une petite copropriété sécurisée par portail électrique. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux constitué d'un hall avec WC séparé, d'un séjour ouvert sur un balcon exposé sud-est, de 2 chambres de tailles égales équipées de rangements, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour avec peu de travaux. D'une salle d'eau neuve disposant d'un accés sur la loggia vue cour. Une cave de belle dimension, saine et ventilée, avec rampe d'accès cyclable, vient compléter le bien. Des travaux de rénovation ont été réalisés dont l'électricité et la fibre optique, les peintures et la salle d'eau dans sa totalité. Chaudière individuelle au gaz de - de 5 ans assurant la production d'eau chaude et le chauffage. Au 2ième étage sans ascenseur. Possibilité d'une place de parking privative dans la copropriété accessible par télécommande au prix de 6 000 euros en sus. Idéal jeunes couples ou étudiants. Pour vos déplacements: ligne C5 (passages toutes les 4 à 10 minutes de 5h à 1h du matin) au pied de l'immeuble reliant la Gare au Campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Taxe foncière: 924 euros. Charges annuelles: 740 euros. Investisseurs(ses) : Libre d'occupation, loué précédemment : 650 euros charges comprises avant travaux. Soit une rentabilité nette de charges de + de 7% !!! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Contact et visite tous les jours de 8h à 20h. Visite virtuelle possible sur demande. Agent commercial - Mr MAY Julien inscrit au RSAC de Grenoble N°801225079 - EXCELLIA Immobilier - 0756863131

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Grenoble (38000)